武庫川ニュースカイハイツ

  • 兵庫県西宮市東鳴尾町二丁目

  • 阪神武庫川線 / 東鳴尾駅 徒歩5分

  • 1979年築 / 7階建 / 82戸 / SRC造

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価格偏差値

43.6
フェア

推定相場価格より3.8%割高

販価
1,688万円
27.4万円/㎡
相場
1,625万円
26.4万円/㎡
1,330
1,527
1,724
1,921
AI査定結果
推定相場価格
1,625万円
26.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,527万円〜1,724万円
24.8万円/㎡〜28.0万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.0%
　
最終更新日: 2025年12月8日
武庫川ニュースカイハイツ
1,688万円（27.4万円/㎡）/ 6階 / 61.6㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は27.85万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/041,688万円27.4万円6階 61.6㎡ 3LDK東
2025/12/011,548万円25.1万円6階 61.6㎡ 3LDK東
2025/11/221,548万円25.1万円1階 61.6㎡ 2LDK南東
2025/11/161,548万円25.1万円1階 61.6㎡ 2LDK+S東
2025/10/191,590万円25.8万円1階 61.6㎡ 2LDK南東
2025/10/061,698万円27.6万円6階 61.6㎡ 3LDK東
2025/09/251,698万円27.6万円6階 61.6㎡ 3DK南東
2025/09/241,590万円25.8万円1階 61.6㎡ 2LDK+S東
2025/08/071,590万円25.8万円1階 61.6㎡ 3LDK東
2025/07/011,780万円28.9万円6階 61.6㎡ 3LDK西
2025/02/051,680万円27.3万円2階 61.6㎡ 3LDK東
2025/01/082,299万円30.4万円3階 75.6㎡ 3LDK南
2024/12/251,680万円27.3万円1階 61.6㎡ 2LDK+S東
2024/11/181,780万円28.9万円2階 61.6㎡ 3LDK東
2024/11/031,680万円27.3万円1階 61.6㎡ 3LDK東
2024/07/141,880万円30.5万円2階 61.6㎡ 3LDK東
2024/07/031,580万円20.9万円3階 75.6㎡ 3LDK南
2024/05/081,780万円23.5万円3階 75.6㎡ 3LDK南
2024/03/251,980万円32.1万円2階 61.6㎡ 3LDK東
2024/03/192,180万円35.4万円2階 61.6㎡ 3LDK東
2023/09/102,280万円37.0万円2階 61.6㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は25.93万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/04
武庫川ニュースカイハイツ
西宮市東鳴尾町二丁目
東鳴尾駅5分 1,688万円27.4万円61.6㎡3LDK6階 / 7階建 東1979年82戸SRC
2025/06/02夙川台スカイハイツ
西宮市樋之池町
苦楽園口駅14分 1,950万円27.3万円71.5㎡3LDK3階 / 6階建 西1977年52戸RC
2024/09/18夙川台グリーンマンション
西宮市樋之池町
苦楽園口駅8分 1,880万円28.8万円65.3㎡2LDK2階 / 5階建 南東1974年63戸RC
2025/04/20パラツィーナセシリア第2甲陽園
西宮市上ケ原山田町
甲陽園駅15分 1,550万円22.5万円68.75㎡2LDK6階 / 7階建 南1978年112戸RC
2025/09/06シャルム甲陽園B棟
西宮市上ケ原山田町
甲陽園駅16分 1,380万円21.6万円64㎡2SLDK7階 / 11階建 北西1978年125戸SRC
2025/10/28シャルム甲陽園
西宮市上ケ原山田町
甲陽園駅15分 1,380万円21.6万円64㎡2LDK+S7階 / 11階建 北西1978年125戸SRC
2025/04/07北広田アーバンライフ
西宮市六軒町
甲陽園駅13分 1,380万円22.6万円61.02㎡3LDK5階 / 7階建 南西1976年72戸RC
2025/02/18仁川グリーンハイツ
西宮市仁川町二丁目
仁川駅3分 2,180万円29.3万円74.3㎡3LDK5階 / 6階建 南東1976年59戸RC
2024/02/04仁川グリーンマンション
西宮市仁川町二丁目
仁川駅3分 2,280万円30.7万円74.3㎡3LDK5階 / 6階建 北東1976年59戸RC
2025/01/14夙川アーバンライフ
西宮市満池谷町
苦楽園口駅9分 2,280万円33.0万円69.12㎡2LDK5階 / 8階建 北1977年44戸RC
2025/10/01シーアイマンション夙川広田
西宮市大社町
苦楽園口駅15分 1,480万円22.4万円66.08㎡2LDK6階 / 11階建 南西1977年70戸RC
2025/11/03シーアイマンション高座
西宮市高座町
西宮北口駅22分 1,630万円25.5万円63.98㎡2LDK3階 / 10階建 南西1980年39戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で15.5%上昇、西宮市では20.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.4万円）は西宮市の平均と比較して37%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
33.3万円/㎡
前年比+15.5%
西宮市
20.0万円/㎡
前年比-20.3%

マンション概要

マンション名武庫川ニュースカイハイツ
所在地兵庫県西宮市東鳴尾町二丁目
交通阪神武庫川線東鳴尾駅徒歩5分
築年月1979年
階数7階建
総戸数82戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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