1974〜1984年築, 専有面積51.60㎡〜71.60㎡の平均販売価格
兵庫県
27.0万円/㎡
前年比-2.8%
西宮市
32.3万円/㎡
前年比-3.1%
武庫川ニュースカイハイツ
兵庫県西宮市東鳴尾町二丁目
/ 東鳴尾駅 徒歩5分
1979年築 / 7階建 / 82戸 / SRC造
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2階 / 61.6㎡の場合
相場
1,777万円
28.8万円/㎡
919
1,491
2,063
2,635
AI査定結果
推定相場価格
1,777万円
28.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,491万円〜2,063万円
24.2万円/㎡〜33.5万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年5月23日
武庫川ニュースカイハイツ
1,680万円（27.3万円/㎡）/ 2階 / 61.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は29.66万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/05 | 1,680万円 | 27.3万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/08 | 2,299万円 | 30.4万円 | 3階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/25 | 1,680万円 | 27.3万円 | 1階 | 61.6㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/11/18 | 1,780万円 | 28.9万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/03 | 1,680万円 | 27.3万円 | 1階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/14 | 1,880万円 | 30.5万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/03 | 1,580万円 | 20.9万円 | 3階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/08 | 1,780万円 | 23.5万円 | 3階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/05 | 1,980万円 | 32.1万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/19 | 2,180万円 | 35.4万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/30 | 2,280万円 | 37.0万円 | 2階 | 61.6㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 東 |
| 2023/09/10 | 2,280万円 | 37.0万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/03/28 | 1,580万円 | 25.6万円 | 6階 | 61.6㎡ | 3LDK | - |
| 2022/12/19 | 2,090万円 | 33.9万円 | 5階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/12/02 | 1,880万円 | 30.5万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/06/13 | 2,680万円 | 26.9万円 | 3階 | 99.65㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は26.21万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/05 | 武庫川ニュースカイハイツ 西宮市東鳴尾町二丁目 | 東鳴尾駅5分 | 1,680万円 | 27.3万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1979年 | 82戸 | SRC |
| 2024/01/14 | ジークレフ第2武庫川 西宮市東鳴尾町二丁目 | 東鳴尾駅17分 | 2,299万円 | 30.3万円 | 75.89㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1982年 | 117戸 | RC |
| 2025/05/20 | ジークレフ武庫川 西宮市東鳴尾町二丁目 | 洲先駅5分 | 1,680万円 | 25.5万円 | 65.8㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1977年 | 68戸 | RC |
| 2024/04/19 | 上田東町住宅3号棟 西宮市上田東町 | 武庫川団地前駅5分 | 1,580万円 | 21.5万円 | 73.65㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1975年 | 120戸 | RC |
| 2024/04/07 | 上田東町住宅2号棟 西宮市上田東町 | 武庫川団地前駅4分 | 1,480万円 | 21.4万円 | 69㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1975年 | 120戸 | RC |
| 2025/03/01 | 武庫川サニーハイツ 西宮市上田西町 | 洲先駅9分 | 1,580万円 | 21.1万円 | 74.9㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1981年 | 60戸 | RC |
| 2025/04/16 | ドルミ武庫川 西宮市上田中町 | 武庫川団地前駅7分 | 1,750万円 | 24.2万円 | 72.39㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 46戸 | SRC |
| 2023/03/31 | ネオコーポ第2武庫川 西宮市上田東町 | 武庫川団地前駅3分 | 1,450万円 | 20.7万円 | 70.07㎡ | 2LDK+S | 1階 / 6階建 | 南西 | 1981年 | 51戸 | RC |
| 2025/04/22 | 浜甲子園グリーンマンション 西宮市古川町 | 鳴尾・武庫川女子大前駅12分 | 2,199万円 | 33.3万円 | 66㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 1979年 | 102戸 | SRC |
| 2023/03/12 | 武庫川ハウス 西宮市池開町 | 武庫川駅7分 | 2,598万円 | 37.9万円 | 68.62㎡ | 2LDK+S | 3階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 62戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.8%下落、西宮市では3.1%下落しています。
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